Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gauriaguet

Proche de bordeaux, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison semi-plain-pied de 125 m² Carrez et 166 m2 de surface au utile, située en deuxième ligne très au calme avec une vue dégagée sur la campagne, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec : • 4 chambres • Un grand salon lumineux avec cheminée • Une cuisine américaine aménagée et équipée • Une salle de douche et une salle de bain Le tout sur un terrain d'environ 2350 m² avec terrasse et piscine (liner changé en 2024), protégée par un dôme qui maintient une eau plus chaude, prolonge la saison de baignade et limite l'entretien du bassin, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'atelier (ancien garage de 20 m²), le grenier et l'ensemble de la maison offrent un important volume de rangement. La chaudière récente et le tout-à-l'égout garantissent confort et sérénité. Côté pratique : • Bus à 5 min à pied • Crèches, collèges, commerces, restaurant, médecins et parc à environ 10 min en voiture • Bordeaux à 35 min Une opportunité rare pour profiter de la campagne sans renoncer aux commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122235). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Bon