Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Gauriac

iad France - Aurélie Ballet vous propose : A proximité du village historique, en plein coeur des grands crus des vins de Bourg et des côtes de Blaye, venez découvrir ce véritable coup de coeur de 170 m2 environ des années 1900, composée d une entrée spacieuse et dominante grâce à ses véritables carreaux de ciments d'époque, d' un double séjour avec une vue directe sur l' Estuaire de la Gironde. Une grande cuisine de 20m2 environ saura être appréciée pour son espace et sa luminosité.
A l étage, vous trouverez 5 chambres dont 3 avec une vue immanquable et 2, côté jardin ainsi qu 'une sdb et un point d eau à rafraichir.
Cette pépite possède 1 terrain de 787 m2 environ.

Il y a également la possibilité d' accéder au ponton moyennant une cotisation annuelle au port autonome afin de pouvoir naviguer et découvrir les richesses de notre territoire.
Rénovation thermique à prévoir afin d'encenser cette maison de famille...

Alors si vous aimez découvrir les trésors architecturaux, patrimoniaux et naturels de ce secteur, cette maison est faite pour vous !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet EI (ID 76335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr