Maison en vente - Gauriac
276 000 € *
Gauriac : Maison 2 chambres de 133 m² - Séjour de 29 m² - Jardin - Garage
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Séjour de 29 m² Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Gauriac
5 MN DE BOURG SUR GIRONDE. Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière ou autre projet, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la Gironde et ses deux carrelets de pêche, dans un jardin en bord d'eau. Actuellement avec 2 chambres, elle peut facilement accueillir 4 à 5 chambres grâce à 2 ou 3 accès indépendants, parfait pour une activité de gîte. La maison, baignée de lumière, est chaleureuse grâce à sa cheminée insert et fonctionnelle avec 2 grandes salles d'eau, une buanderie, un dressing et une véranda. Un puits, un garage et un parking complètent ce bien au charme indéniable. Laissez libre cours à vos projets et profitez de la quiétude de ce coin de paradis.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 et 4340 Euros/an (année de référence 2023)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 276 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,15% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC
- 55 rue Emile Dantagnan - 33240 ST ANDRE DE CUBZAC
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 160 et 4 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).