Galgon : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Stéphane Bernard vous propose: Charmante Maison Familiale de 94m² sur un Grand Terrain à Galgon.

Vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus, cette charmante maison familiale située à Galgon est faite pour vous ! Avec une surface habitable de 94m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.

Découvrons ensemble les atouts de cette propriété : isolation par les combles plus par l'exterieur, 8 panneaux photovoltaiques, + chauffage gaz de ville, + splits au rdc et étage réversibles,

**Intérieur**
- 3 chambres cosy pour la famille
- 1 salle à manger conviviale pour partager de bons repas
- 1 salon lumineux pour se détendre en famille ou entre amis
- Une kitchenette fonctionnelle
- 1 terrasse spacieuse de 42m² pour profiter des beaux jours
- 1 WC séparé pour plus de confort
- 1 garage pour abriter votre véhicule

**Extérieur**
- Un grand terrain de 448m² offrant de nombreuses possibilités
- Expositions nord et sud pour une luminosité optimale
- Environnement calme et paisible

**Côté pratique**
- Proximité immédiate du centre du village et de ses commodités
- Accès rapide à l'autoroute A89 (à seulement 5km)
- À 5km de Libourne et à 40km de Bordeaux pour plus de choix et de divertissements

Cette maison, construite en 1970 et en bon état général, vous séduira par son potentiel et ses multiples possibilités d'aménagement pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé.

N'hésitez plus, cette maison est celle qu'il vous faut pour construire de doux souvenirs en famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.