Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Galgon

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous proposent cette jolie maison 3 pièces de 90 m2 de surface au sol.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 1900 offre plusieurs possibilités d'aménagement.
Édifiée en pierre girondine (aujourd'hui recouverte de crépis), elle offre la possibilité de révéler toute son authenticité.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.
La pièce attenante peut servir de chambre, ou bien de salon, selon vos besoins.
Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique.

A l'étage se trouve une belle pièce de 30 m2 aujourd'hui aménagée en chambre spacieuse. Elle peut aisément être divisée en deux chambres distinctes pour s'adapter à vos besoins.

A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant.

Située au fond d'une impasse, et proche de toutes les commodités, cette maison permet un quotidien pratique et agréable, sans dépendance à la voiture.

Avec son charme, sa rénovation récente et son cadre paisible, cette maison a tous les atouts pour devenir votre cocon.

Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Prix : ** € TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1648 euros et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état