Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gaillan-en-Médoc

iad France - Elodie Guillemette vous propose: Maison en bois avec cachet et belle hauteur sous plafond & 1 500 m² de terrain.

À Gaillan-en-Médoc, dans un environnement calme et agréable, tout en étant à quelques minutes seulement de Lesparre et de ses nombreuses commodités (commerces, écoles, centre commercial), venez découvrir cette maison de 2009 à ossature bois, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien, sublimée par la présence d'un poêle à bois.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une de 11,6 m² avec accès extérieur.
Un véritable atout : un grand cellier/buanderie de environ 8 m² attenant à cette chambre, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer facilement une suite parentale selon vos envies.
Vous disposerez également d'une salle d'eau récente avec cabine de douche et simple vasque, ainsi qu'un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte carrelée, idéale pour les beaux jours, sur un terrain clos d'environ 1 500 m² avec portail manuel.
Une grande dépendance en deux parties (environ 9 m² et 16 m²) complète le bien, parfaite pour du stockage, un atelier ou un projet personnel.
Menuiseries bois double vitrage, volets bois battants et assainissement individuel (tertre conforme).
Un bien fonctionnel, avec du charme et du potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.