Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Gabarnac

GABARNAC – 33410

Maison en pierre dans un hameau à 5 min de Cadillac et 15 min de Langon.

Cette maison se compose d'un grand séjour avec cheminée, 1 cuisine/salle à manger donnant sur le jardin, 3 Chambres, 1 buanderie, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparé.

La maison a été récemment rénovée, une pompe à chaleur vient d'être installée et les combles isolés.

La maison se trouve sur une parcelle de 355m², à l'avant une terrasse/2 places de stationnement, à l'arrière un jardinet.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de ** €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 413VAB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/25
- Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence :