Fronsac : Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 33 m² - Jardin

Maison en pierre 4 chambres avec jardin - FRONSAC. Nichée au cœur d'un hameau situé à environ 5 minutes de Libourne, découvrez cette jolie maison en pierre avec jardin exposé Sud.
Le rez-de-jardin vous propose une vaste entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, un espace repas, une grande chambre avec mezzanine, une salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier et une grande cour intérieure couverte d'une verrière.
L'étage est composé d'un palier, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, un WC indépendant pouvant accueillir une douche (réserves d'eau en attente), un dégagement aujourd'hui aménagé en bibliothèque et un grand grenier pouvant être aménagé.
En extérieur vous pourrez profiter d'un charmant jardin bien exposé et d'un emplacement de stationnement.
La maison nécessite quelques travaux de modernisation, ainsi que d'amélioration des performances énergétiques.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour la visiter !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4990 Euros/an (année de référence 2023)