Fargues-Saint-Hilaire : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Fargues Saint Hilaire, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur un beau terrain de 889 m², cette maison lumineuse offre une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage attenant de 23 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, atelier, stockage ou stationnement. Un abri de jardin indépendant permet également un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur installée en 2023, des huisseries PVC récentes et une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies d'énergie.

Vous serez séduits par la proximité immédiate des écoles et commerces du centre-ville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux.

Rare sur le secteur de Fargues Saint Hilaire, cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial.

À visiter rapidement !

Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954967