Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Fargues-Saint-Hilaire

Située à Fargues Saint-Hilaire, aux portes de Bordeaux, cette agréable maison de plain-pied de 92 m² saura vous séduire par son excellent état et son environnement privilégié.

Implantée sur une parcelle arborée de 889 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et espaces conviviaux.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant.

Un garage attenant de 23 m² complète le bien et représente un fort potentiel d'agrandissement ou un espace de rangement appréciable selon vos besoins. Un abri de jardin indépendant permet également d'optimiser le rangement.

La maison est en excellent état, avec une performance énergétique optimale grâce à l'installation d'une pompe à chaleur en 2023, et des huisseries PVC récentes.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. À visiter sans tarder.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934982