Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Duplex - Eysines

EYSINES 33320 - BORDEAUX METROPOLE

À découvrir sans tarder : Un appartement duplex aux airs de petite maison !

Situé dans le secteur de Montalieu, entre Eysines et Le Haillan, venez découvrir ce charmant appartement T3 de près de 60m² (70m² au sol) en duplex, récemment rénové et bénéficiant d'une agréable exposition ouest. Il se trouve au sein d'une petite résidence sécurisée de 40 appartements, verdoyante et bien entretenue, construite en 2008.

Son véritable atout ? Une configuration qui lui donne des airs de petite maison ! Vous profiterez d'une entrée indépendante par une coursive extérieure couverte et de l'absence de voisin au-dessus, pour davantage de tranquillité.

Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m² avec une cuisine ouverte, très conviviale et fonctionnelle.
L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant de 3 m², exposé ouest et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Un petit sas dessert ensuite les pièces d'eau, préservant ainsi la tranquillité de l'espace de vie. Vous disposerez d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et emplacement pour lave-linge, ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, un palier distribue deux agréables chambres mansardées de 15 m² et 17 m² au sol (environ 10 m² Carrez chacune). Leur configuration permet de bénéficier de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces de rangement complémentaires.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Le stationnement reste également facile dans la rue.

Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces et services, aussi bien du côté d'Eysines que du Haillan : écoles, collège, pharmacies, boulangeries et restaurants.

Les amateurs de sport et de plein air apprécieront également le Domaine du Pinsan, ainsi que les parcs et équipements de loisirs à proximité.

Sans oublier le marché dominical et les nombreuses commodités qui contribuent au dynamisme de la vie locale.

Côté transports :
- Bus 38 à seulement 5 minutes.
- Tramway ligne D accessible en 5 minutes en voiture.

Un environnement agréable qui conjugue tranquillité, verdure et proximité de toutes les commodités !

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5 Allée du Petit Pré - 33320 Eysines ** ** ** ** **
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