Maison de 132 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Eyrans

Au calme d'un hameau - Maison en pierres avec potentiel.
Eyrans 'Le Pontet' à 5 mn, découvrez cette maison en pierres qui séduira les amateurs de charme et de rénovation. Offrant 132 m² habitables, elle présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 22 m² et d' un jardin exposé plein Ouest.
Budget travaux à prévoir pour finir la rénovation (salon, séjour, salle d'eau et WC, électricité), permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
? Ses atouts :
Maison en pierres
Beaux volumes
Garage indépendant
Jardin agréable et facile d'entretien
Poêle à bois, Menuiseries PVC double Vitrage sur les parties rénovées.
Organisez votre visite avec Sandra Dénéchaud-Montagne - Habitat Conseil St André de Cubzac

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610