Maison 4 chambres de 131 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Daignac

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette arcachonnaise en pierre.
Attention coup de coeur en perspective
Située au calme, cette maison est une pépite.
Elle propose un séjour de plus de 40 m², la cuisine est séparée et donne accès à une terrasse ombragée.
Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, 1 salle d'eau + 1 WC.
A l'étage 3 autres chambres, une salle de bain et un second WC.
Enfin en rez-de-jardin, 84 m² de garage permettant de garer de nombreux véhicules, communiquant avec la maison.
L'extérieur est verdoyant et demande à développer son potentiel.
C'est un bien unique et rare.
Quelques rafraichissements seront appréciés.

DPE D-209 GES B-8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.530 euros et 3.430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIMBERTEAU Karine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIMBERTEAU Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462.657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr