Maison en vente - Cussac-Fort-Médoc
Cussac-Fort-Médoc : Maison 2 chambres de 114 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Cussac-Fort-Médoc
Projet à fort potentiel de valorisation – Division possible en 2 logements + potentiel foncier
Cussac-Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison d'environ 114 m² habitables sur une parcelle d'environ 350 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de revente.
Dès la première visite, vous comprendrez que ce bien ne se résume pas à une simple rénovation. Ici, il s'agit d'un véritable projet de création de valeur.
La maison, saine et entretenue, nécessite principalement des travaux de réaménagement intérieur afin d'exploiter tout son potentiel. Sa configuration permet d'envisager la création de deux logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée.
Projet envisageable :
Deux appartements indépendants.
Deux chambres par logement.
Pièce de vie avec cuisine.
Salle d'eau et WC.
Entrées séparées.
Compteurs et réseaux pouvant être individualisés selon votre projet.
Une configuration idéale pour :
investissement locatif longue durée,
location meublée,
déficit foncier (sous réserve des dispositions fiscales en vigueur),
constitution d'un patrimoine immobilier rentable.
Un potentiel supplémentaire rare
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme, celui-ci pourrait permettre la création d'une petite maison individuelle, le terrain dispose déjà d'un chalet offrant un espace de stockage appréciable.
Projet idéal investisseur.
Une opportunité à ne pas manquer
Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Avec une bonne vision du projet, cette maison peut devenir une opération particulièrement rentable, que ce soit pour créer deux logements, développer votre patrimoine ou réaliser une opération de marchand de biens.
Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 612723 )
Cussac-Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison d'environ 114 m² habitables sur une parcelle d'environ 350 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de revente.
Dès la première visite, vous comprendrez que ce bien ne se résume pas à une simple rénovation. Ici, il s'agit d'un véritable projet de création de valeur.
La maison, saine et entretenue, nécessite principalement des travaux de réaménagement intérieur afin d'exploiter tout son potentiel. Sa configuration permet d'envisager la création de deux logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée.
Projet envisageable :
Deux appartements indépendants.
Deux chambres par logement.
Pièce de vie avec cuisine.
Salle d'eau et WC.
Entrées séparées.
Compteurs et réseaux pouvant être individualisés selon votre projet.
Une configuration idéale pour :
investissement locatif longue durée,
location meublée,
déficit foncier (sous réserve des dispositions fiscales en vigueur),
constitution d'un patrimoine immobilier rentable.
Un potentiel supplémentaire rare
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme, celui-ci pourrait permettre la création d'une petite maison individuelle, le terrain dispose déjà d'un chalet offrant un espace de stockage appréciable.
Projet idéal investisseur.
Une opportunité à ne pas manquer
Les biens offrant un tel potentiel deviennent rares sur le secteur. Avec une bonne vision du projet, cette maison peut devenir une opération particulièrement rentable, que ce soit pour créer deux logements, développer votre patrimoine ou réaliser une opération de marchand de biens.
Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 612723 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).