Maison de 196 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Cubzac-les-Ponts

CUBZAC-LES-PONTS – Magnifique maison aux portes de Bordeaux

Calme, nature et confort moderne réunis dans un bien rare !
Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 196 m², construite en 2008, alliant qualité de construction, performance énergétique et art de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour, ouvert sur une grande cuisine.

La maison offre 5 chambres, dont une dont une suite indépendante avec WC et point d'eau, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour envisager une activité indépendante.
Vous disposerez également de 2 salles d'eau et de WC à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien.

Une maison pensée pour le bien-être et les économies d'énergie :
Chauffage au sol par géothermie (basse consommation)
Poêle à bois HASE pour une ambiance cosy
Récupérateur d'eau de pluie (7 m³) alimentant WC, machine à laver et robinets extérieurs

Extérieurs soignés et sans vis-à-vis :
Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la maison propose une grande terrasse accueillante, une pergola, un potager et d'arbres fruitiers.
Côté stationnement : garage, carport, cabanon, parking enrobé – tout a été pensé pour votre confort.

Les + qui font la différence :
Parquet massif
Maison en parfait état
Quartier recherché
Accès rapide Bordeaux

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de nature et de prestations haut de gamme, tout en restant proche de la métropole bordelaise.

À visiter sans tarder, coup de cœur assuré, contactez moi au ** ** ** ** ** ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934963

Etat général : TRES BON ETAT GENERAL