Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cubnezais

À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et des grands axes vers Bordeaux, découvrez cette maison familiale, proposée en opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique.

Potentiel de revalorisation du loyer selon marché local
Bien déjà exploitable en location longue durée

Description du bien
Maison d'environ 120 m² habitables
5 pièces dont 4 chambres
Séjour
Cuisine
Salle de bain + WC séparé
Terrain clos d'environ 1 200 m²
Double Garage
Travaux à prévoir: Assainissement non conforme à reprendre Manque le Tampon individuel du tout à l'égout

Cubnezais bénéficie d'une localisation stratégique :

Proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac
Accès rapide A10 / Bordeaux
Secteur recherché par les familles et actifs
Bonne tension locative sur les maisons T4/T5

Rentabilité immédiate avec locataire en place ou relocation rapide
Potentiel de hausse de loyer après optimisation
Secteur stable avec demande locative constante
Valorisation patrimoniale à moyen/long terme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406