Maison de 314 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Créon

Propriété d'Exception 8 pièces – 314 m² habitable
Située sur la commune de Créon, à seulement 2,5 km du centre-ville, cette élégante demeure de 302 m² allie avec harmonie le charme de la pierre naturelle et la modernité d'une extension en bois. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle s'inscrit au cœur d'une parcelle arborée d'environ 3 400 m², offrant calme et intimité.

Vous profiterez également d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, traitement au sel, au design haut de gamme, entièrement automatisée et rénovée en 2025.
Au rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée menant à une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à granulés, un vaste salon baigné de lumière et ouvert sur le jardin. S'ajoutent également à ce niveau, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un bureau pouvant servir également de chambre, une buanderie et un cellier.

L'étage vous propose 3 chambres spacieuses avec rangements, dont une avec terrasse une salle d'eau avec WC, une salle de bains supplémentaire avec WC.
Une suite parentale de 40 m², avec balcon, deux dressings et salle d'eau privative, vient compléter cet espace nuit avec élégance.

Prestations et équipements
Cette demeure offre une rénovation de qualité, des prestations soignées et un environnement privilégié.
Panneaux solaires 9 kW installés en 2024,
Climatisation dans l'ensemble de la maison avec régularisation par pièce, poêle à granulés,

Ce bien réunit volume, élégance et environnement, une opportunité rare sur le secteur de Créon.

DPE : A – GES : A.Date du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : entre 1 310,00 € et 1840,00 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus ** €
Prix net vendeur : ** €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000 € TTC
Prix honoraires inclus 842 000
Sylvie Nicodème ** ** ** ** ** Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 331 486 845 Ce bien vous est présenté par Sylvie Nicodeme, votre conseillère indépendante Dr House Immo.