Créon : Maison de 133 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Faleyras, à proximité de Bordeaux (32 Km) et de Créon (10 Km), cette belle maison contemporaine de 2001 vous offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, sur une parcelle de 3 227 m² avec possibilité de détacher 1155 m² en terrain à batir.

D'une surface habitable de 133 m² (150 m² au sol), elle se compose de :

• Un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée.
• 5 chambres confortables (19,11,11,10,10 m2)
• 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'en créer une troisième.
• Un cellier/buanderie pratique.
• Une véranda donnant sur une terrasse bois exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Des équipements modernes et écologiques comprennent :

• 24 panneaux solaires générant 1900 € de revenus annuels.
• Climatisation réversible et poêle à bois.
• Allée en enrobé, carport, adoucisseur d'eau et cabanon de stockage.
• Portail automatique.

Le vaste terrain arboré garantit tranquillité et espace, idéal pour les familles ou les projets d'aménagement supplémentaires.

Points forts : cadre sans vis-à-vis, faibles charges avec une taxe foncière de seulement 532 €, environnement naturel préservé.

N'attendez plus pour découvrir cette maison offrant confort, modernité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 576535 )