Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Créon

CREON - 33670

VENDUE

A proximité immmédiate des commerces et commodités du centre ville / 35 min de la gare de Bordeaux.

Cette maison contemporaine de plain-pied. construite en 2016. se compose d'une entrée avec placard. d'une grande pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte. équipée et aménagée ainsi que d'un cellier/buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards. d'une salle d'eau avec baignoire d'angle ainsi que d'un WC séparé.

La maison se trouve sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée avec 3 stationnements extérieurs.
Son jardin dispose d'une grande terrasse carrelée avec pergola d'environ 40m² orientées sud/ouest et d'un cabanon.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol.
La fibre optique est disponible et la maison est raccordée au tout à l'égout.

Cette maison se situe dans un lotissement au calme de 10 lots avec des charges annuelles s'élevant à 90 euros.
Elle est encore sous garantie décennale.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de ** €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 10 000 € TTC soit 3.7 %
- Référence annonce : 351VAT24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
- Consommation énergétique : 61 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 470 € et 680 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr