Maison de 166 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coutras

Découvrez cette magnifique maison individuelle, idéalement située au centre-ville de Coutras, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Vous y trouverez également une arrière-cuisine très fonctionnelle, deux chambres (dont une suite équipée de douche et vasque ), des sanitaires et une véranda côté ouest pour profiter des après-midis ensoleillés. Un grand garage de 23 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement précieux.

A l'étage, un vaste palier modulable pourra aisément se transformer en chambre supplémentaire, bureau ou salle TV selon vos besoins. Il dessert également quatre chambres spacieuses (dont une en enfilade, parfaite pour un espace enfant ou dressing) et une salle d'eau moderne.
Le tout est érigé sur une parcelle entièrement close de 700 m², agrémentée d'un puits fonctionnel, un atout indéniable pour l'arrosage de votre jardin.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale clés en main, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Posez vos valises dans cette impeccable maison du centre de Coutras : une opportunité à saisir rapidement.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ** € charge vendeur

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