Maison de 71 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Coutras

À deux pas des commerces, de la place du marché, des écoles et à seulement cinq minutes à pied de la gare de Coutras, cette maison rénovée avec soin constitue une opportunité rare sur le secteur.

Située dans le centre-ville, elle développe environ 71 m² habitables sur une parcelle de 123 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle d'eau. Le bien a été entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Il est vendu libre de toute occupation.

Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, dans une commune dynamique offrant toutes les commodités à pied et un excellent niveau d'accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 296636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr