Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coimères

Exclusivité CABINET BEDIN - Havre de paix familial proche Langon. LANGON — Havre de paix familial aux portes des commodités
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et confort moderne.
Dès l'entrée, la luminosité baigne chaque pièce grâce à sa triple exposition, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie où salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, parfait pour les soirées en famille.
L'espace nuit, pensé pour le bien-être de tous, comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité.
À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et bordé de parcelles non constructibles, garantit sérénité et intimité dans un cadre naturel préservé.
Un garage attenant complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Situation idéale : environnement calme, écoles et commodités à moins de 2 ? km, accès rapide à l'A62, à la gare et à Langon en seulement 7 ? km.
Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et axes principaux.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2180 Euros/an (année de référence 2025)