Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cleyrac

Charmante Maison en Pierres avec Dépendances et Jardin Arboré – Cleyrac (Proche Sauveterre-de-Guyenne)

Amoureux de l'authenticité et du calme, cette belle maison en pierres restaurée avec soin conserve tout le charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne. Située à seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle séduira les familles comme les amateurs d'espaces de vie à personnaliser.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Environ 140 m²
• Terrain arboré : 3 000 m² avec arbres fruitiers, idéal pour une piscine
• Chauffage central au fuel, double vitrage, isolation des murs et plafonds

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
• Deux beaux séjours lumineux de 25 m² chacun
• Cuisine aménagée de 22 m² avec insert
• Salle de bain + WC

À l'étage :
• 3 chambres
• Petit grenier aménageable (possibilité salle d'eau)

Dépendances :
• Dépendance de 60 m² (possibilité d'extension de la surface habitable)
• Deuxième dépendance de 42 m²
• Grand hangar ouvert de 116 m² (idéal abri voitures, atelier, stockage)

Un puits avec pompe complète ce bien, offrant des usages variés pour le jardin ou la future piscine.

Les plus :
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Cachet de l'ancien préservé
• Potentiel d'évolution
• Faible taxe foncière : seulement 254 € par an

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626