Maison en vente - Civrac-de-Blaye
252 000 € *
Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Civrac-de-Blaye
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Séjour de 56 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Civrac-de-Blaye
À seulement 3 minutes de Saint-Savin, 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 5 minutes de Saint-Christoly-de-Blaye, cette maison de 170 m² habitables offre des volumes généreux et une configuration adaptée à une vie de famille comme à un projet professionnel.
La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand cellier complète cet espace.
Les principales pièces de la maison s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de disposer de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le véritable point fort de cette propriété est son double garage métallique d'environ 100 m². Rare sur le secteur, il conviendra aussi bien à un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur de véhicules qu'à toute personne ayant d'importants besoins de stockage ou souhaitant créer un atelier.
Les points clés :
• 170 m² habitables
• Pièce de vie d'environ 60 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier
• 5 chambres, dont une suite parentale et une en enfillade
• Terrasse et piscine
• Terrain de 2 500 m²
• Double garage métallique d'environ 100 m²
Un bien proposant de beaux volumes et un équipement rare, idéal pour associer confort de vie et activité professionnelle.
Contactez-moi au ** ** ** ** **
Visite virtuelle disponible sur demande
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960471
La pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand cellier complète cet espace.
Les principales pièces de la maison s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou de disposer de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le véritable point fort de cette propriété est son double garage métallique d'environ 100 m². Rare sur le secteur, il conviendra aussi bien à un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur de véhicules qu'à toute personne ayant d'importants besoins de stockage ou souhaitant créer un atelier.
Les points clés :
• 170 m² habitables
• Pièce de vie d'environ 60 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier
• 5 chambres, dont une suite parentale et une en enfillade
• Terrasse et piscine
• Terrain de 2 500 m²
• Double garage métallique d'environ 100 m²
Un bien proposant de beaux volumes et un équipement rare, idéal pour associer confort de vie et activité professionnelle.
Contactez-moi au ** ** ** ** **
Visite virtuelle disponible sur demande
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960471
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 252 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Laurent MEREDIEU
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 130 et 2 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).