Cestas : Maison de 178 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

Cestas, proche d'un lac pour d'agréables promenades, maison sur sous-sol en parfait état où poser ses valises : 180 m2 habitables, 6 chambres sur une parcelle de 900m2 avec piscine.

Maison familiale, elle se compose ainsi : vaste entrée avec placards, séjour double (pouvant s'agrandir facilement sur la 6ième chambre), cuisine aménagée, six chambres aux généreux volumes, deux récentes salle d'eau, 2 WC, une buanderie de 25 m2 et un garage double.

Aucun travaux à prévoir : Double vitrage, panneaux solaires, électricité refaite, cumulus récent, pompe à chaleur, climatisation.

Diagnostics réalisés le 18/09/2025
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1371EUR et 1855 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 540 000 EUR Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 20 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.85% TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 520 000 EUR

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.