Cestas : Maison de 200 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Un avant goût de vacances avec cette villa d'une surface de 200 m2 habitables. Prestations de qualité, beaux volumes, baignée de lumière, grande terrasse en bois de 200 m2, terrasse couverte, piscine avec pool house, boulodrome, terrain de 4000 m2 sans vis à vis, tout y est ! Entrée avec placards et wc, pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés donnant sur la terrasse couverte et le jardin bien exposé. Un premier coin nuit offre une suite parentale : une grande chambre avec sa propre terrasse, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'opposé, 4 grandes chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des wc indépendants. En complément : une grande lingerie/buanderie, cellier et un garage de 35 m2. Une troisième salle d'eau est possible, ainsi qu'un agrandissement de 40 m2 habitables. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique au sol dans la partie vie et radiateurs dans les chambres, poêle, aspiration centralisée possible. Portail automatisé, puits et arrosage intégré. Une proposition de décoration 3D a été intégrée pour illustrer le potentiel du bien. Cette proposition est non contractuelle. Diagnostics réalisés le 18/10/2022 CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040EUR et 2820 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. V&L IMMOBILIER est une agence indépendante à frais réduits. N'hésitez pas à consulter notre site internet ou à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Prix : 709 000 EUR Frais d'Agence Inclus* * Honoraires inclus charge acquéreur : 10 000 EUR TTC Prix de vente hors honoraires : 699 000 EUR