Maison de 142 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Cestas

Dans un environnement calme et recherché de Cestas Bourg, à seulement quelques minutes à pied de l'école des Pierrettes, du collège et des commerces, venez découvrir cette maison de 142 m², parfaitement entretenue et à fort potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Un intérieur lumineux et de beaux volumes :
Dès l'entrée, une belle pièce de vie de plus de 32 m² vous accueille, lumineuse et spacieuse, grâce à sa double exposition et sa belle hauteur sous plafond.

La cuisine, séparée et équipée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être transformée en cuisine ouverte, selon vos envies.

L'espace nuit en rez-de-chaussée, se compose de trois chambres au calme.
L'une d'elles peut être aménagée en bureau confortable, grâce à la fibre.
Pour compléter ce niveau :
une salle de bain avec baignoire
des WC indépendants
un cellier
de nombreux rangements intégrés

À l'étage, un bel espace complémentaire permet d'accueillir :
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC.

Le grand garage attenant de 35 m², avec sa rochelle, constitue un véritable atout : stationnement, espace de rangement ou atelier pour les bricoleurs.

Un cadre de vie privilégié :
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 895 m², et d'une terrasse protégée, idéale par tous les temps.

Les points forts à retenir :
* Quartier recherché, au calme, proche de tout
* Maison saine et bien entretenue
* Beau potentiel
* 5 chambres, nombreux rangements
* Garage de 35m2
* Panneaux solaires
* Chauffage au gaz, chaudière neuve
* Fibre optique, idéale pour le télétravail.

Cestas, un cadre de vie recherché
Située à seulement 20 minutes de Bordeaux et 40 minutes du bassin d'Arcachon, Cestas offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Très prisée pour sa qualité de vie, la commune séduit par ses espaces verts, ses infrastructures sportives de qualité, ses écoles et ses commerces de proximité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel, non contractuelles.
Plan de la maison et photos complémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903609

Etat général : Maison saine et très bien entretenue