Maison de 142 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Cestas

Maison familiale de 142 m² à Cestas Bourg, au calme et proche écoles, collège et commerces.
5 chambres, jardin clos de 895 m², garage de 35 m², fibre optique, fort potentiel.
Bien rare sur le secteur.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école des Pierrettes, du collège et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.

Un cadre de vie recherché

Dans l'un des secteurs les plus prisés du bourg, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison traditionnelle séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², traversante et dotée d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial.
La cuisine séparée et équipée peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un grand espace de vie moderne et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Une maison pensée pour la vie de famille

Le rez-de-chaussée propose un véritable espace nuit, composé de :

• trois chambres au calme
• une salle de bain avec baignoire
• des WC indépendants
• un cellier et de nombreux rangements

À l'étage :

• deux chambres supplémentaires
• une salle d'eau avec WC

Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace télétravail, une suite invités ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins.

Un garage aux multiples possibilités

Le garage attenant de 35 m², avec rochelle, offre un véritable espace supplémentaire : stationnement, stockage, atelier ou espace de bricolage.

Un extérieur agréable

Le jardin clos et arboré de 895 m², ainsi que la terrasse protégée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Les points forts

• Quartier prisé : environnement calme et recherché
• Écoles, collège et commerces accessibles à pied
• Maison saine et bien entretenue
• Panneaux solaires – réduction des charges énergétiques
• Garage attenant de 35 m²
• Chaudière gaz neuve
• Fibre optique – idéal télétravail
• Beaux volumes et fort potentiel à personnaliser

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.
Plans et photos complémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944005

Etat général : Maison saine et très bien entretenue