Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cestas

iad France - Marion Rebiere vous propose: Idéalement située en plein cOEur de Cestas Bourg, dans le quartier prisé et calme de Ribeyrot, cette maison de caractère vous séduira par son environnement sans vis-à-vis, sa proximité immédiate des commodités et son cadre de vie privilégié. Tout est accessible à pied : cinéma, médiathèque, écoles maternelle et primaire, supermarché, commerces de bouche…
Les amoureux de nature profiteront de belles promenades en forêt à pied ou à vélo.
La gare de Gazinet est à seulement 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bordeaux Saint-Jean ou Arcachon.

Maison familiale de 160m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger et sa belle hauteur sous plafond, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes. A l'étage, retrouvez une mezzanine avec une grande chambre. Pour compléter les prestations, vous trouverez un garage + un porche pour stationner plusieurs véhicules.
Sur une parcelle de 1050m2 entretenue et paysagée. Arrosage automatique avec un puits et robot tondeuse sur place.
Terrain piscinable.
La maison a été totalement rénovée en 2011, les façades repeintes en 2024 et les toitures nettoyées. Tableau électrique refait.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.