Maison 3 chambres de 134 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cestas

iad France - Marion Rebiere vous propose: À seulement 350 m de la gare TER, sans aucune nuisance.
Idéalement située, proche des commerces, écoles, du parc et du centre-ville de Gazinet, un secteur agréable et recherché.
Cette maison de 6 pièces, d'une surface de 134 m² sur une parcelle de 1290m2 arboré et paysagé vous séduira.
Vous trouverez une entrée, d'un séjour/salle à manger de 44m2 avec belle hauteurs sous-plafond, d'une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec un point d'eau, une véranda chauffée de 18m2(idéal pour l'hiver), une salle de bains, une chambre et un toilette.

A l'étage, une mezzanine de 11m2 dessert deux chambres avec des placards, un bureau avec du rangement et une salle d'eau avec un toilette.

Un double garage en fond de parcelle avec des volets électrique +un autre garage de 21m2 attenant à la maison avec une Rochelle.

Panneaux photovoltaïques
Climatisation réversible
Toiture entière changée en 2014+ isolation. Peinture extérieur 3ans
Puit avec une pompe de relevage pour l'arrosage automatique
Volets roulants et velux changés il y a 2 ans.
Un cabanon
Chauffage au gaz et chaudière entretenue.
Toiture toute neuve et isolée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.