Maison de 132 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Cestas

Vous rêvez d'une maison chaleureuse, pratique et prête à accueillir votre famille ?

Bienvenue à deux pas de la gare de Gazinet, Bordeaux en 20 min sans bouchons !

Dans une rue calme, cette maison parfaitement entretenue offre 132 m² au sol (111 m² habitables) :

Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux

Grande cuisine séparée, spacieuse et familiale pour partager repas et devoirs

3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

Salle de bain complète avec baignoire + douche, WC séparé

Les atouts qui font la différence
Cuisine d'été aménagée de 18 m² pour profiter des beaux jours
Abri jardin de 14 m² pratique pour rangement ou atelier
Chaudière gaz condensation neuve (2023) – DPE D/D rassurant
Terrain arboré de 466 m² avec stationnement privatif
Maison saine : pas d'amiante, pas de termites, diagnostics rassurants

Idéal pour les actifs : gare à 2 min à pied, Bordeaux en 20 min sans stress.
Vie de famille agréable : écoles, commerces et équipements à proximité.

À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913723