Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Cestas

2 lots possibles, nombreuses possibilités de construction ou agrandissement avec les dépendances que propose cette parcelle. Cestas, proche des commodités de quartier, des écoles et de la piste cyclable, venez vous installer dans cette maison aux belles possibilités avec son agréable et grand jardin sans vis à vis. Cette maison de 120 m2 aux belles hauteurs sous plafonds offre pour la partie vie : un séjour/salon de 32 m2 habitables donnant sur une cuisine familiale de plus de 15 m2. Possibilité d'ouvrir l'ensemble et de profiter de la terrasse extérieur. Le coin nuit propose 3 très grandes chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Un garage compète ce bien. Maison sur vide sanitaire. Terrain clos et arboré de 1700 m2 avec puits. V&L Immobilier est une agence indépendante. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite. Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. Diagnostics réalisés le 18/10/2022 CLASSE ENERGIE : E 266 - CLASSE CLIMAT : E 58 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2 000 EUR et 2 750 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 488 330 EUR* *dont honoraires à la charge des acquéreurs : 18 330 EUR, soit 3,90% TTC calculés sur la base du prix net vendeur Prix net vendeur : 470 000 EUR