Cestas : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Avec ascenseur

En plein coeur du Bourg de Cestas au calme, avec toutes commodités à pieds, V&L Immobilier vous présente cet appartement de 70m2 avec 2 grands balcons : Au calme, dans une petite résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement comprend pour la partie vie : une très grande entrée avec placards, un agréable et lumineux séjour/salon de plus de 20 m2, une cuisine équipée attenante (pouvant s'ouvrir sur le salon) et un grand balcon avec vue sur la végétation. Le coin nuit offre : 2 grandes chambres avec placards donnant sur le deuxième balcon, une récente salle d'eau et des wc indépendants. Un cellier et de nombreux rangements complètent ce bien. Double vitrage, volets électriques. Une place de parking en intérieur et un garage à vélo inclus. Pas de travaux à prévoir. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots totaux de la copropriété : 230. Charges annuelles : 1268 EUR Diagnostics réalisés le 18/10/2023 CLASSE ENERGIE : C 135 - CLASSE CLIMAT : C 25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800EUR et 1 120EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 280 530 EUR Frais d'Agence Inclus* * Honoraires inclus charge acquéreur : 10 530 EUR TTC Prix de vente hors honoraires : 270 000 EUR Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918. V&L Immobilier est une agence indépendante. Nous nous tenons à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite.