Maison en vente - Cérons
699 000 € *
Cérons : Maison 6 chambres de 342 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 58 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambres - Cérons
Demeure de Maître d'Exception Piscine & Parc. Maison de Maître 396 m² – 6 chambres – Piscine & Parc arboré – Cérons
Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure bourgeoise située à deux pas des commerces du centre de Cérons. Alliant accessibilité (Gare à 2 min, autoroute A62 à 4,5 km pour rejoindre Bordeaux) et calme absolu, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de standing.
La Demeure (396 m² – 3 niveaux) :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, triple réception (salon, salle à manger, bibliothèque) et cuisine indépendante équipée. Prestations anciennes préservées (parquets, marbres, hauteurs sous plafond).
Espace Nuit : 5 suites parentales spacieuses avec salles d'eau/bains + 1 chambre complémentaire.
Rez-de-jardin / Sous-sol : Sous-sol total comprenant un studio indépendant aménagé.
L'Extérieur :
Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis avec un parc arboré intimiste et sa piscine sécurisée.
Le Plus : La maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec une clientèle exigeante et fidèle. Possibilité de reprise immédiate de l'activité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 Euros/an (année de référence 2022)
Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure bourgeoise située à deux pas des commerces du centre de Cérons. Alliant accessibilité (Gare à 2 min, autoroute A62 à 4,5 km pour rejoindre Bordeaux) et calme absolu, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de standing.
La Demeure (396 m² – 3 niveaux) :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, triple réception (salon, salle à manger, bibliothèque) et cuisine indépendante équipée. Prestations anciennes préservées (parquets, marbres, hauteurs sous plafond).
Espace Nuit : 5 suites parentales spacieuses avec salles d'eau/bains + 1 chambre complémentaire.
Rez-de-jardin / Sous-sol : Sous-sol total comprenant un studio indépendant aménagé.
L'Extérieur :
Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis avec un parc arboré intimiste et sa piscine sécurisée.
Le Plus : La maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec une clientèle exigeante et fidèle. Possibilité de reprise immédiate de l'activité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 Euros/an (année de référence 2022)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 699 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,52% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - LANGON
- 118 cours des Fossés - 33210 LANGON
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 440 et 6 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).