Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cérons

À Cérons, découvrez cette belle maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 5 minutes de Cadillac et de l'échangeur autoroutier, 15 minutes de Langon et 30 minutes de Bordeaux. Une localisation idéale pour concilier tranquillité et rapidité d'accès à toutes les commodités.

Élevée sur un sous-sol total, la maison se vit entièrement de plain-pied après l'escalier d'accès. Le sous-sol comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un garage, parfaits pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements.

La partie habitation propose une distribution fonctionnelle :

• Cuisine fermée, facilement ouvrable selon vos envies
• Salon / salle à manger semi-ouvert
• Sas desservant une chambre, un WC et une buanderie
• Couloir menant à une salle d'eau et deux chambres supplémentaires

Chauffage assuré par une chaudière gaz.

Édifiée sur une parcelle d'environ 5 850 m², cette propriété dispose d'un fort potentiel d'évolution, tant pour réaménager les volumes existants que pour exploiter l'ensemble des espaces extérieurs.
Un bien rare sur le secteur, combinant charme de la pierre, vaste terrain et proximité immédiate des axes routiers majeurs et de Bordeaux.

Une opportunité à saisir : contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414