Maison en vente - Cenon
Cenon : Maison de 220 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambre(s) - Cenon
iad France - Nhan Bui vous propose : Opportunité rare à Cenon – Immeuble à fort potentiel avec jardin et surface commerciale !
Situé dans le bas de Cenon, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet immeuble de 220 m² environ offre un cadre idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation.
Le bien se compose :
D'une surface commerciale en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un local polyvalent,
De trois appartements à rénover entièrement, à définir selon vos besoins (habitation principale, location, colocation, etc.),
D'un jardin sur cour d'environ 210 m² environ, un atout rare dans le secteur, parfait pour créer un espace de détente, un potager ou une terrasse en cOEur de ville.
L'immeuble est entièrement à rénover, offrant ainsi une toile vierge pour donner libre cours à votre créativité et valoriser pleinement le potentiel du lieu.
Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projets mixtes habitation / commerce.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé dans le bas de Cenon, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet immeuble de 220 m² environ offre un cadre idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation.
Le bien se compose :
D'une surface commerciale en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un local polyvalent,
De trois appartements à rénover entièrement, à définir selon vos besoins (habitation principale, location, colocation, etc.),
D'un jardin sur cour d'environ 210 m² environ, un atout rare dans le secteur, parfait pour créer un espace de détente, un potager ou une terrasse en cOEur de ville.
L'immeuble est entièrement à rénover, offrant ainsi une toile vierge pour donner libre cours à votre créativité et valoriser pleinement le potentiel du lieu.
Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projets mixtes habitation / commerce.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
366
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 170 et 5 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).