Maison de 158 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Cenon

iad France - Vanessa Moreau (** ** ** ** **) vous propose : Maison transformée en bureaux sur le Haut Cenon. Nous vous proposons à la vente un bien rare sur le marché, une maison transformée en bureaux en 2012, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 158 m² environ sur deux niveaux, 3 chambres, une salle d'eau, un jardin.
Parcelle indépendante de 500 m² environ avec parking privatif.
Accès PMR.
Destination actuelle : usage de bureaux.
Possibilité de retour à l'usage d'habitation (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
Travaux récents et entretien :
2020 : remise aux normes du tableau électrique, ravalement complet des façades extérieures, couverture toiture remaniée, travaux d'agrandissement.
Bien en parfait état, prêt à accueillir votre activité.
Atouts du bien :
Bien indépendant, sans copropriété.
Idéal pour professions libérales, bureaux d'études, architectes, experts-comptables, sociétés de services.
Localisation stratégique avec bonne accessibilité et visivilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau EI (ID 52291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr