Maison en vente - Cenon
Quartier "Loret"
Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Cenon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Cenon
À VENDRE – Maison de plain-pied 4 pièces – 92 m² – Haut Cenon - Secteur Saraillère/Ronceval/Seiglière (zone résidentielle recherchée)
Emplacement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie : environnement pavillonnaire, proche des commerces du quotidien, des écoles et des transports. Accès rapide au Tram E pour rejoindre Bordeaux et les bassins d'emploi de la métropole. Vie de quartier facile à pied ou à vélo.
La maison de plain-pied de 92 m² habitables est fonctionnelle et bien entretenue avec une distribution claire des espaces vie/nuit
Agencement :
- Entrée ouvrant sur un séjour double lumineux avec double exposition et accès terrasse
- Cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant
- 2 chambres confortables
- 1 Salle de bain à rafraichir
- WC séparés
- Grand garage avec porte motorisée
Menuiseries double vitrage récentes
Isolation refaite (≈ 10 ans)
Confort thermique + charges maîtrisées
Les extérieurs
- Jardin d'accueil à l'avant
- Jardin arrière sans vis-à-vis avec terrasse
Ouverture agréable sur les espaces verts du parc du lotissement
Cadre calme et verdoyant, très recherché par les familles
Bon à savoir
- Maison en copropriété avec seulement 135€ de charges/an limitées à l'entretien des espaces verts
Un bien rare sur ce micro-secteur de Cenon : idéal premier achat ou projet familial, avec le combo recherché plain-pied + garage + jardin + calme + transports. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens espaces verts) : 135€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.948422
Etat général : État Toiture : Standard
Emplacement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie : environnement pavillonnaire, proche des commerces du quotidien, des écoles et des transports. Accès rapide au Tram E pour rejoindre Bordeaux et les bassins d'emploi de la métropole. Vie de quartier facile à pied ou à vélo.
La maison de plain-pied de 92 m² habitables est fonctionnelle et bien entretenue avec une distribution claire des espaces vie/nuit
Agencement :
- Entrée ouvrant sur un séjour double lumineux avec double exposition et accès terrasse
- Cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant
- 2 chambres confortables
- 1 Salle de bain à rafraichir
- WC séparés
- Grand garage avec porte motorisée
Menuiseries double vitrage récentes
Isolation refaite (≈ 10 ans)
Confort thermique + charges maîtrisées
Les extérieurs
- Jardin d'accueil à l'avant
- Jardin arrière sans vis-à-vis avec terrasse
Ouverture agréable sur les espaces verts du parc du lotissement
Cadre calme et verdoyant, très recherché par les familles
Bon à savoir
- Maison en copropriété avec seulement 135€ de charges/an limitées à l'entretien des espaces verts
Un bien rare sur ce micro-secteur de Cenon : idéal premier achat ou projet familial, avec le combo recherché plain-pied + garage + jardin + calme + transports. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens espaces verts) : 135€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.948422
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 57
- Charges courantes annuelles : 135 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Marion BENIERE
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis