Appartement en vente - Cenon
Quartier "Palmer - Gravières"
179 000 € *
3 pièces de 65 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Cenon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Cenon
Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée construite en 2005, découvrez cet agréable appartement T3 de 64,76 m², libre de toute occupation, au coeur du secteur recherché de l'Étoile de Palmer, allée Charlotte Lescure.
En retrait d'environ 30 mètres de la rue Aristide Briand, la résidence offre un environnement calme, arboré et parfaitement entretenu, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, transports et commodités.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m²
Une cuisine indépendante
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une pompe à chaleur avec climatisation réversible
Une excellente performance énergétique (DPE C)
Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement.
Informations financières
Prix : ** € HAI
Taxe foncière : 1 502 €, dont 156 € de TEOM
Consommation énergétique réelle : environ 724 € par an
Rentabilité locative estimée : entre 4,8 % et 5,4 %, sur la base d'un loyer compris entre 750 € et 850 € hors charges
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement, ses faibles consommations énergétiques et son potentiel locatif.
Le plan de situation est disponible parmi les photos de l'annonce.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Stéphane Mège
Visites uniquement sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454
En retrait d'environ 30 mètres de la rue Aristide Briand, la résidence offre un environnement calme, arboré et parfaitement entretenu, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, transports et commodités.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m²
Une cuisine indépendante
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une pompe à chaleur avec climatisation réversible
Une excellente performance énergétique (DPE C)
Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement.
Informations financières
Prix : ** € HAI
Taxe foncière : 1 502 €, dont 156 € de TEOM
Consommation énergétique réelle : environ 724 € par an
Rentabilité locative estimée : entre 4,8 % et 5,4 %, sur la base d'un loyer compris entre 750 € et 850 € hors charges
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement, ses faibles consommations énergétiques et son potentiel locatif.
Le plan de situation est disponible parmi les photos de l'annonce.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Stéphane Mège
Visites uniquement sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,29% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 68
- Charges courantes annuelles : 307 €/an
Annonce proposée par
eXp Stéphane MEGE
Performances énergétiques et climatiques
138
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 870 et 1 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).