Appartement en vente - Cenon
Quartier "Palmer - Gravières"
189 000 € *
Cenon : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Cenon
Situé au 2 ? étage d'une résidence récente (2001–2005), appartement T3 lumineux de 64,76 m² dans le secteur recherché de l'Étoile de Palmer.
? Séjour lumineux avec accès balcon
? Cuisine indépendante
? 2 chambres
? Salle d'eau + WC séparé
? Chauffage PAC + climatisation réversible
? Très bonne performance énergétique (DPE C)
Prix : ** € HAI
Taxe foncière : 1 502 €
Conso réelle : env. 724 €/an
Rentabilité estimée : 4,8 % à 5,4 % (loyer 750–850 € HC)
Idéal résidence principale ou investissement sécurisé
Résidence idéalement implantée à l'angle de l'allée Charlotte Lescure et de la rue Aristide Briand, en retrait d'environ 30 m de la rue, offrant un environnement calme et verdoyant.
Voir plan de situation en photo.
Contact : Stéphane – visites sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454
? Séjour lumineux avec accès balcon
? Cuisine indépendante
? 2 chambres
? Salle d'eau + WC séparé
? Chauffage PAC + climatisation réversible
? Très bonne performance énergétique (DPE C)
Prix : ** € HAI
Taxe foncière : 1 502 €
Conso réelle : env. 724 €/an
Rentabilité estimée : 4,8 % à 5,4 % (loyer 750–850 € HC)
Idéal résidence principale ou investissement sécurisé
Résidence idéalement implantée à l'angle de l'allée Charlotte Lescure et de la rue Aristide Briand, en retrait d'environ 30 m de la rue, offrant un environnement calme et verdoyant.
Voir plan de situation en photo.
Contact : Stéphane – visites sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 68
- Charges courantes annuelles : 307 €/an
Annonce proposée par
eXp Stéphane MEGE
Performances énergétiques et climatiques
138
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 870 et 1 240 € par an.