Cenon : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Celine Leclercq vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Loggia et parking à Cenon proche Floirac

Venez découvrir cet appartement au calme, composé d'un grand séjour avec cuisine, ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis.
Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier.
La Résidence construite en 2016, sécurisée avec digicode et espaces clos vous garantit calme et tranquillité.

Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état général.
Vous pourrez emménager facilement ou mettre directement ce bien en location.

Cet appartement est loué mais libre de toute occupation à partir du mois d'Août 2026.

Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter afin que nous organisions une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.