3 pièces de 62 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Cenon

BAS CENON. Dans une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez ce bel appartement situé au 2ème étage, niché dans un environnement verdoyant et calme au pied des coteaux, située Bas Cenon.
La grande pièce de vie s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la forêt, un véritable cocon de tranquillité à deux pas du tram A et des lignes de bus, parfait pour profiter du calme tout en restant proche du centre de Bordeaux.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout dans un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien situé dans une copropriété bien entretenue.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, sérénité et proximité des transports et des commodités.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1010 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 81 lots dont 49 lots principaux, Charges annuelles 1279. 00 Euros, Surface Carrez 61. 5m²