Appartement en vente - Cenon
Quartier "Palmer - Gravières"
159 000 € *
2 pièces de 47 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Cenon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Cenon
iad France - Patrice Alfageme vous propose: T2 lumineux 47 m² avec grand balcon et parking – Parc Palmer / Tram A
À deux pas du Parc Palmer et du tram A, découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Il se compose de :
• Une entrée avec placard de rangement
• Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours
• Une cuisine avec accès direct au balcon
• Une chambre confortable avec placard intégré
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
Une place de parking privative complète ce bien.
Les + :
résidence sécurisée,
façade refaite en 2022,
grand balcon,
nombreux rangements,
exposition sud-ouest,
radiateurs et sèche-serviette connectés,
Tram A, parc, commerces et services accessibles à pied.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur recherché de Cenon.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas du Parc Palmer et du tram A, découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Il se compose de :
• Une entrée avec placard de rangement
• Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours
• Une cuisine avec accès direct au balcon
• Une chambre confortable avec placard intégré
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
Une place de parking privative complète ce bien.
Les + :
résidence sécurisée,
façade refaite en 2022,
grand balcon,
nombreux rangements,
exposition sud-ouest,
radiateurs et sèche-serviette connectés,
Tram A, parc, commerces et services accessibles à pied.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur recherché de Cenon.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 108
- Charges courantes annuelles : 840 €/an
Annonce proposée par
IAD Patrice Alfageme
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 410 et 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).