Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Cenon

EXCLUSIVITE à CENON, venez découvrir dans la Résidence LE LION DES BASTIDES cet appartement de type 2 d'environ 44,24 m² habitables.

Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Vous profitez du balcon sécurisé d'environ 5 m² exposé plein Sud.

Sur l'arrière de la résidence, vous trouvez un agréable jardin collectif et la place de parking privative sécurisée et couverte.

L'appartement est actuellement loué non meublé depuis le 3 Janvier 2022 pour un loyer mensuel charges comprises de 690.39 € (638.39 € + 52 € de charges courantes et d'ordures ménagères).

Résidence de seulement 3 étages avec ascenseur
Local à vélo collectif
Chauffage individuel électrique
Assainissement collectif
Fibre optique

Arrêt du tram A "Jean Jaurès" à 2 minutes à pied.

Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes + ordures ménagères) : 578€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931423