Cenon : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Morgan Bonal vous propose : ECLUSIVITÉ : Appartement loué 646 €/mois et 598€ hors charges, bail jusqu'au 6 aout 2025.
Au 3e étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2014.
À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Cenon Gare'.
T2 de 40,50 m² situé à 'BAS-CENON', à proximité de tous les commerces, de la place de la Demi-Lune, des quais, ainsi que du pont Chaban Delmas et des transports.

Composé d'un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis.
Une belle chambre de 12,5 m² avec placards et une salle d'eau avec des WC.
Une place de parking privative numérotée.
Un local à vélo est également à disposition dans la résidence.
Idéal pour un premier achat ou un investisseur ! À visiter sans tarder !
La taxe foncière est de 1 108 euros.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 60 euros, dont 48 € à la charge du locataire.
Copropriété de 196 lots (pas de procédure en cours).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 48 € par mois (soit 576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Bonal EI (ID 69917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr