Maison en vente - Cavignac
245 000 € *
Cavignac : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Cavignac
iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison récente de 109 m² de 2025 à 3 min en voiture du centre de Cavignac mais localisée à Saint Mariens.
Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison neuve offre un cadre de vie moderne, confortable et clé en main.
D'une surface habitable d'environ 109 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille, un couple avec bureau ou un projet de télétravail.
Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, et une circulation fluide qui rend la maison particulièrement agréable à vivre.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que deux emplacements de stationnement.
Côté prestations, le bien se distingue par :
- un état irréprochable sous décennale
- système de chauffage économique : pompe à chaleur avec climatisation par splits
- la fibre optique
- un DPE A / GES A, gage de confort et de maîtrise des consommations
- des matériaux de qualité et des finitions soignées
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, au calme, tout en restant à proximité des axes menant vers Cavignac et Bordeaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et durable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison neuve offre un cadre de vie moderne, confortable et clé en main.
D'une surface habitable d'environ 109 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille, un couple avec bureau ou un projet de télétravail.
Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, et une circulation fluide qui rend la maison particulièrement agréable à vivre.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que deux emplacements de stationnement.
Côté prestations, le bien se distingue par :
- un état irréprochable sous décennale
- système de chauffage économique : pompe à chaleur avec climatisation par splits
- la fibre optique
- un DPE A / GES A, gage de confort et de maîtrise des consommations
- des matériaux de qualité et des finitions soignées
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, au calme, tout en restant à proximité des axes menant vers Cavignac et Bordeaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et durable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Cedric BLANCHARD
Performances énergétiques et climatiques
1
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 470 et 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).