Caudrot : Maison 3 chambres de 145 m² - Jardin - Garage

A2Z Agency vous propose :
Située sur l'axe Langon/La Réole, dans un cadre exceptionnel, cette maison en pierre de plain-pied de 145 m2 offre un potentiel intéressant pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Son environnement paisible, sa position en hauteur avec une superbe vue, et son grand terrain de 9 000 m2 en font une opportunité rare.
Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Cuisine séparée, à rafraîchir, donnant sur le jardin
Souillarde traditionnelle, idéale pour un espace de stockage ou un coin repas
Séjour lumineux et confortable
Salon spacieux, parfait pour la détente
Trois chambres de bonnes tailles
Salle d'eau fonctionnelle
WC indépendant

À l'étage :

Grand comble aménageable de 180 m2, offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies

Les dépendances et stationnement :

Une entrée indépendante distribue un grand garage de 54 m2, idéal pour plusieurs véhicules ou atelier
Un second garage de 25 m2, pratique pour le stockage ou un atelier supplémentaire

Le terrain :

Environ 9 000 m2 de terrain, parfait pour un jardin, des animaux ou un projet d'aménagement paysager.

Points à noter :

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
La position dominante offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un environnement calme et privilégié.

Ce bien rare combine charme, authenticité et potentiel d'évolution. Idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation avec vue exceptionnelle.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer sur l'axe Langon / La Réole !

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr