Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Castillon-la-Bataille

À vendre à Castillon La Bataille, à 800 mètres de la gare, 900 mètres des écoles, 1km du collège, 25 minutes de Libourne et une heure de BORDEAUX.
Venez découvrir cet appartement lumineux, agréable et parfaitement fonctionnel, situé dans une résidence calme implantée au cœur d'un parc entièrement clos et sécurisé, avec deux places de parking privatives au pied de l'immeuble

Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine ne comprenant qu'un seul niveau, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible avec peu de passage

L'entrée distribue un WC indépendant et une salle de bain, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, un séjour confortable et chaleureux

La partie nuit accueille deux chambres avec placard

La cuisine, séparée et aménagée, complète l'ensemble avec fonctionnalité

Un balcon vient parfaire le bien et offre un extérieur appréciable, en cohérence avec la localisation

Un appartement équilibré, facile à vivre, qui constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un placement serein. La fibre est là.

Configuration recherchée, stationnement sécurisé, résidence fermée, environnement calme

Un bien cohérent et facile à louer, adapté à une clientèle de jeunes actifs, couple ou petite famille

Investissement serein avec fort potentiel locatif

Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.943403