Maison de 217 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Cuisine américaine - Jardin - Cartelègue

Gironde - Commune de Cartelègue 33390 - A proximité immédiate du centre du village avec pharmacie, superette proxi, médecin...

Exclusivité & Coup de cœur - Dans un environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2002 et de plain-pied, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour d'environ 30m² et un salon de 41m², ouvert sur l'extérieur grâce à une double baie vitrée donnant accès à la terrasse et à la piscine.

La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce à vivre, est idéale pour partager de beaux moments conviviaux. Une mezzanine de plus de 30m² apporte une ambiance chaleureuse et cocooning. Elle pourra facilement accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos envies.

L'espace nuit, bien pensé, s'organise en L autour d'un patio comprenant 4 chambres spacieuses (13.9m² - 16m² - 17m² - 11.9m²) dont une avec sa pièce dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo & douche, une 2ème salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré et soigneusement aménagé comprenant un Gazebo, deux terrasses couvertes, une piscine 12.5x6m avec son pool house et son bar. L'ensemble est entièrement clôturé avec portail électrique.

Les prestations sont complétées par un garage de 36m², une allée bitumée avec un parking, une pompe à chaleur gainable Air Zone + climatisation ainsi qu'un chauffage au sol électrique, des volets roulants électriques, Tout à l'égout. DPE B pour une maison économe en énergie.

Une propriété idéale pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et de tranquillité, à quelques minutes de Blaye.

A découvrir sans tarder !! Contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des informations supplémentaires. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.