Maison 3 chambres de 283 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cartelègue

iad France - Isabelle Dupont vous propose: **Sublime Longère Rénovée avec Piscine et Parc Paysagé à Cartelègue**

Située dans un cadre bucolique et préservé, cette magnifique longère rénovée offre un espace de vie d'exception sur un vaste terrain de 9284 m² avec puits et ruisseau. Nichée à Cartelègue, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne pour une qualité de vie inégalée.

La longère d'une superficie d'environ 283 m² propose 3 chambres spacieuses, 1 bureau/bibliothèque, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 1 salle à manger conviviale, et une mezzanine offrant une ambiance cosy. Le salon chaleureux sans oublier l'entrée accueillante complètent ce bien d'exception. La maison peut être agrandit de 2 suites parentales en créant une ouverture possible avec les 2 studios.
Une terrasse de 57 m², dont une partie couverte, orientée plein sud, offre un cadre idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
De plus, un gîte indépendant fait office d'annexe pour les invités ou peut être utilisé comme espace de travail, ou locatif, ainsi que les 2 studios attenants.

Cette longère bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, un chauffage individuel avec diverses options de distribution et d'alimentation en énergie. La climatisation est installée.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un grand parc paysagé, une piscine élégante, et un parking ainsi que 2 garages pour vos véhicules et espaces de rangement.

La longère se trouve dans un état impeccable, rénovée avec des matériaux de qualité. Une décoration atypique mêlant l'ancien et le style moderne en fait une maison de caractère.

Offrant une exposition plein sud, cette propriété réunit confort, élégance et tranquillité sans vis-à-vis dans un environnement préservé à proximité de toutes les commodités. De plus, les 2 studios et le gîte offrent un rendement locatif non négligeable.

Venez découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder, un coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.