Maison 4 chambres de 250 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Carignan-de-Bordeaux

iad France - Nathalie Tuffet vous propose:
Une Demeure d'Exception de 250 m² — Élégance, Volumes et Art de Vivre à Carignan‑de‑Bordeaux

À Carignan‑de‑Bordeaux, au cOEur d'un environnement préservé et recherché, cette propriété de 250 m² déploie une architecture lumineuse et des prestations haut de gamme, pensées pour offrir un confort absolu.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, matériaux choisis… chaque détail participe à l'harmonie du lieu.

Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir

La maison s'ouvre sur une entrée accueillante avec WC indépendant, puis se prolonge vers une grande cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger.
Le double salon, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse sublimée par une cheminée et des parois anti-effraction avec vue sur la piscine.
Trois chambres, dont une avec salle d eau privative, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Un étage entièrement dédié à la suite parentale

Véritable refuge intime, la suite de 50 m² réunit :

• un coin bureau,
• une salle de sport,
• une salle de bains avec douche et WC,
• et une chambre ouvrant sur une terrasse privative de 25 m2.
Le jacuzzi y offre un espace de détente exclusif, suspendu entre ciel et nature.

Un parc paysager de 5 200 m², entre élégance et douceur de vivre

Le jardin, entièrement dessiné et entretenu, accueille :

• une piscine à débordement à double moteur,
• un boulodrome,
• un verger,
• un coin potager,
• un double garage,
.un pool house,
• et une alarme SOMFY pour une sécurité optimale.

Un cadre rare, intime, où chaque espace invite à profiter des beaux jours.

Un bien en parfait état, prêt à vivre

Rien n'a été laissé au hasard. La maison est entretenue avec soin, les prestations sont actuelles, les volumes parfaitement maîtrisés.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Carignan‑de‑Bordeaux — Une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
NATHALIE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.